Maison 4 pièces garage jardin ensoleillé

Maison 4 pièces de 80 m² avec garage et jardin, quartier de la Jaunaie calme et résidentiel du Pellerin.

Construite en 2018, cette maison de 80 m² vous attend dans le quartier recherché de la Jaunaie, au Pellerin. Dans un lotissement paisible, sans vis-à-vis et baigné de soleil, elle offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du bourg.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 32 m² regroupe salon, séjour et cuisine — un espace convivial, lumineux et facile à aménager. Une salle d'eau avec WC et un garage complètent ce niveau, avec la possibilité de créer une douche supplémentaire selon vos besoins.

À l'étage : 3 chambres, dont 2 de plus de 12m², une belle salle de bains de 6,20 m² avec WC, aménagement parfait pour une famille. Jardin clos exposé sud, avec un appentis sur le côté de la maison pour pouvoir stocker ou ranger des vélos.

Les atouts du bien :

✅ Construction récente (2018)
✅ Terrain de 188 m² sans vis-à-vis
✅ Garage 2 stationnements devant la maison
✅ possibilité de douche au RDC
✅ Bourg, écoles et commerces à proximité.
✅DPE classement en C consommation de 800 à 1 100€ par an.

Une maison fonctionnelle, saine et bien située : idéale pour un premier achat ou une jeune famille.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf.973415